完工於92年八月 60建坪
規劃設計::掌門
工程地點:屏東縣萬丹鄉田厝路
材 料:H型鋼+加強磚+室內木造裝修
地 坪:紅花崗大理石
樓 層:四斜琉璃鋼瓦別墅1樓
施工坪數:房屋總坪數: 56坪
客 廳:15坪
廚 房:6坪
主 臥室:二間(各9坪,含衛浴設備)
客 臥室:7坪
艙 儲:1.2坪
公 衛 浴:2坪
正面騎樓:6坪
施作天數:150個工作天
加工天數:工廠加工20個工作天
工程造價:2,4xx,xxx元
完工日期:92,09,
日式和室房間(寬5Mx伸3.6M)
張:邱老闆<現在我有一塊地想要蓋一棟房子,我想了解
蓋一棟房子現在一坪大概多少錢>
掌門:張老闆您這樣問我，我不知如何回答?.容許我用
一小時提出報告來回答您
張:可以的.但等會我還要去田裡丫
掌門: 一小時報告.讓您們了解:農地新買的.要蓋一
棟”合法”就是有申請建築執照及使用執照!那
塊地必須要有2.5分,就是733.5平方公尺,<一甲
= 十分,,一分= 293.4坪 >方能申請，那使少半釐
地.也無法申請合法的.若用遷過關係處理的話!
或許也行.!!但您要付出一些代價的!.張老闆目
前可蓋幾坪!農地是十分之一.就是說 十坪 只
能蓋 一坪.100坪 只能蓋10坪.一分是293.4坪.
2分半約可蓋60坪
張老闆你想!蓋一樓式?.還是二樓式的?
掌門: 張老闆.您一來就問 一坪 多少錢？我想您應該也
去找過幾家來比價過.但這是問不出來的!
想蓋房子的人都是直接找”土水”來問!，問十個泥作師傅.也問不出所以然.而且像張老闆一樣的人也不少.
怎會來找營造公司？況且您一定有先入為主觀念.給泥作師傅蓋的一定比公司行號蓋的還要便宜!....我說:這也未必ㄚ
一坪(鋼結構+加強磚造)約4.5萬~5.5萬(8年前的報價)
一坪(全部是加強磚造)約4萬~5萬(8年前的報價)
一坪(鋼筋混凝土造)約5萬~5.5萬(8年前的報價)
一坪(木造+加強磚造)約6萬~6.5萬(8年前的報價)
以上全部造價都是不準的.這也是外界報價後!
大約.大約值!! ，況且張老闆你更不知一棟房
子裡面的材料值高還是值低.例:用一片80*80刨
光磚.有80元一塊.也有500元一片的.差在那裡？
現今建築材料好幾千種.價錢高低差很大.重點
不在材料.而是”人”，那位師傅技術能將材料
優質.特性發揮到最大功能!將材料施作到最好
技術.先決條件是有幾個師傅了解”建材”材料特性.
只會依圖施工.憑傳統經驗.----這不是說不好!
一棟房子是主人您花了多少年？拼了多少年？
甚至辛苦貸款下來.積成一筆$，一生的積蓄蓋
好一棟漂漂亮亮的房子.但不到十年就問題一推！
而蓋房子的師傅總是回應:本來就會這樣.建材品
質不好！這樣修補要多少費用??，回應一些覆的
話!最後房子主人一聲”仰天長嘯~起瘋的肖(台
語)
10天後
掌門: 張 先生我到你建地看看,丈量尺寸.順便給你看看我幫你製作的房子圖及報價，需要半天的時間
記後:共討論十次以上,施工期變更共七次總造價29xxxxx,含代裝簧及一組吧台,
崑崙山＿木造結構 掌門邱
(H + makes + south pine) to cover the suitable construction
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